Инвестиции от застройщика «Мой Дом»

Приумножьте капитал до 20% в год —
через апартаменты в Алтае

Купите апартамент от 11,8 млн по ДДУ и получайте до 160 000 руб./мес пассивного дохода. Оператор UTROM управляет — вы получаете выплаты.

5 минут от аэропорта Горно-Алтайска
Рассрочка 0% от застройщика до 31.12.2027
100% пассивный доход — без вашего участия

Подобрать апартамент за 2 мин

250апартаментов

20%рост/год

116номеров 4*

7 летокупаемость

214-ФЗЗащита по закону

Золотая каска2024 и 2025

UTROM15+ лет

▶

Видеопрезентация проектаСмотрите обзор комплекса за 2 минуты

Ответьте на 4 вопроса — получите подборку лотов за 5 минут

Персональный расчет доходности + PDF-презентация проекта бесплатно

Подберем лот под ваш бюджет и цели
Рассчитаем доходность на 5 и 10 лет
Покажем сравнение с вкладом и квартирой
Расскажем про рассрочку 0% и программы дохода

30 000 м²

Сдано

78%

Загрузка UTROM

714%

Рост цен за 10 лет

Какая у вас цель?

Подберем оптимальную программу

Пассивный доход

Ежемесячные выплаты

Рост капитала

Купить дешевле — продать дороже

Диверсификация

Физический актив в портфель

Пока изучаю

Хочу разобраться

Размер первого взноса?

Подберем лот под бюджет

4–6 млн

Студия 24,6 м²

6–10 млн

Студия 31,5 м²

10+ млн

2-комнатная или 2 лота

Не определился

Покажите варианты

На какой срок инвестиция?

Влияет на выбор стратегии

2–3 года

Перепродажа

5–7 лет

Окупаемость

10+ лет

Долгосрочный доход

Пока не решил

Все варианты

Инвестиционный опыт?

Подготовим материалы нужного уровня

Первая инвестиция

Раньше не инвестировал

Есть опыт

Владею недвижимостью

Профессионал

Портфель объектов

Другие активы

Акции, фонды, крипто

Куда отправить расчет?

Выберите мессенджер — отправим за 5 минут

MMAX

TGTelegram

Бонус: PDF-презентация + прогноз доходности до 2035

Ваш сценарий

Четыре сценария использования актива

Апартамент работает так, как нужно именно вам

📈

Пассивный доход

UTROM управляет как номером 4*. Выплаты до 160 000 руб/мес без вашего участия

💰

Перепродажа

Купить на стройке — продать через 2-3 года. К 2029 — уже +52% к цене

🏔

Личный отдых

Ваша резиденция в предгорьях. Ресторан, SPA, фитнес. Дни проживания по договору

💎

Наследство

Долгосрочный рост. К 2035 лот за 11,8 млн будет стоить 41,6 млн (+252%)

Знакомая ситуация?

Есть капитал — но нет инструмента, который растет и платит

Классические варианты больше не работают

Вклад дает 8-12% — едва покрывает инфляцию

Фондовый рынок штормит — акции непредсказуемы

Квартира в Москве — окупаемость 20+ лет, арендаторы

Нужен пассивный доход без головной боли

Юридическая защита, а не «на доверии»

Карлуу — ваше решение

Апарт-комплекс у аэропорта Горно-Алтайска. Вы покупаете по ДДУ с отделкой под ключ. UTROM управляет как номером отеля 4*.

Ежемесячный доход + актив в регионе с ростом цен 714% за 10 лет.

Это не курорт — это транспортный хаб. 4 млн человек в год. Трафик есть всегда.

Объективное сравнение

Карлуу vs альтернативные инвестиции

Сравните и примите взвешенное решение

Критерий	Карлуу	Вклад	Квартира МСК	Фондовый рынок
Доходность	до 17-18%	8-12%	4-6%	0-25% (волат.)
Рост актива	+20%/год	Нет	5-8%	Непредсказ.
Пассивность	100% пассивный	Да	Арендаторы	Дивиденды
Юр. защита	214-ФЗ + АСВ 10 млн	АСВ 1,4 млн	Собственность	Риски брокера
Порог входа	от 4,7 млн (40%)	от 1 000 ₽	от 10 млн	от 10 000 ₽
Окупаемость	6,8-12 лет	Нет актива	20+ лет	Непредсказ.

Программы дохода

Выберите стратегию инвестирования

Для осторожных и для тех, кто хочет максимум

«Старт»

Фиксированный доход — предсказуемость

80 000 ₽/мес

Гарантировано, вне зависимости от загрузки

Фиксированные выплаты каждый месяц
Не зависит от загрузки
2 года с пролонгацией
Окупаемость: 12 лет (гарантированная)

Популярный

«Партнерство»

Плавающий доход — максимальная прибыль

до 160 000 ₽/мес

При загрузке 80% | Растет каждый год

80% выручки — вам, 20% — оператору
Доход растет с загрузкой и тарифом
1 год с пролонгацией
Окупаемость: 6,8 лет
Прогноз к 2037: до 2,8 млн/год

Полный пакет

Что входит в покупку

Готовый инвестиционный продукт

ДДУ по 214-ФЗ

Госрегистрация. Электронная регистрация за счет застройщика

Отделка под ключ

Чистовая отделка, мебель, техника — готов к приему гостей

Управление UTROM

Бронирование, сервис, маркетинг — всё на операторе

Программа дохода

«Старт» или «Партнерство». Можно менять ежегодно

Отчетность 24/7

Личный кабинет. Ежемесячный отчет. Аудит PWC

Техобслуживание

Ремонт, расходники — включено в операционные расходы

Инфраструктура

Всё для комфорта гостей — и вашего дохода

[ ФОТО: ресторан ]

Ресторан

Авторская кухня с видом на горы

428,9 м²

[ ФОТО: конференц-зал ]

Конференц-зал

MICE — драйвер зимней загрузки

428,9 м²

[ ФОТО: SPA ]

SPA-комплекс

Релакс, массаж, пантовые ванны

87,8 м²

[ ФОТО: зал ]

Тренажерный зал

Современное оборудование

253,7 м²

Процесс

От первого звонка до дохода

Консультация

30 минут онлайн. Цели, бюджет. Бесплатно

Выбор лота

Планировка, финмодель, программа

Оформление ДДУ

214-ФЗ. Рассрочка 0% от 40%. Электронная регистрация

Строительство

Фото- и видеоотчеты. Онлайн-камера. ДОМ.РФ

Передача UTROM

II кв. 2028. UTROM запускает операционную работу

Доход каждый месяц

Выплаты на счет. Прозрачность в личном кабинете

Команда

Кто стоит за проектом

МД

«Мой Дом»

Строительство

30 000 м² сдано. 70 000 м² строится. Дважды «Золотая каска»

UTROM

Управление

15+ лет. 10+ апарт-отелей. 224 резиденции

SALUT

Архитектура

Бизнес-класс, вписанный в алтайский ландшафт

Честные ответы

Частые сомнения инвесторов

«Не достроят?»

Факт: ДДУ по 214-ФЗ, эскроу-счет, АСВ до 10 млн. У «Мой Дом» 30 000 м² сдано. 100% возврат при задержке >6 мес

«Зимой никого нет»

Факт: Хаб у аэропорта, не курорт. Зимой: MICE, транзит, Манжерок. Загрузка 38-48%

«Доходность — маркетинг?»

Факт: UTROM: 78% загрузка при плане 65%. «Старт» — фикс 80 000/мес

«Далеко, не проконтролирую»

Решение: ЛК 24/7, ежемесячный отчет, аудит PWC. 100% дистанционно

«Захочу продать?»

2 выхода: Выкуп через 3 года. Или рынок — к 2030 = 20,7 млн

«Конкуренты?»

Факт: К 2030 дефицит 1 400 номеров. Мы — точка входа у аэропорта

Защита

5 уровней защиты капитала

📜

ДДУ по 214-ФЗ

Эскроу-счет до сдачи. Госрегистрация

💳

АСВ до 10 млн

Страхование как депозит, но лимит x7

↺

100% возврат

При задержке более 6 месяцев

📊

Аудит PWC

Ежемесячная отчетность. Big Four

🔒

Выкуп через 3 года

По рыночной стоимости

🏢

UTROM — 78%

Загрузка при плане 65%. 15+ лет

FAQ

Вопросы и ответы

Апартаменты — это не квартира? В чем разница? +

Апартаменты — нежилая коммерческая недвижимость. Нет прописки. Для инвестора преимущество: нет ограничений на посуточную сдачу. Работает как номер 4* с управлением UTROM

Минимальный взнос? +

40% от стоимости. Для лота 24,6 м² = 4 725 200 руб. Рассрочка 0% до декабря 2027

Когда начну получать доход? +

Сдача II кв. 2028. Первые выплаты в первый месяц работы

Могу ли сам отдыхать? +

Да. Дни личного проживания предусмотрены договором с UTROM

Что если рядом построят конкурентов? +

К 2030 — дефицит 1 400 номеров. Новые объекты увеличат привлекательность кластера

Как устроена отчетность? +

ЛК 24/7: загрузка, доходы, расходы. Ежемесячный отчет. Ежегодный аудит PWC

Получите расчет за 5 минут

Приумножьте капитал до 20% в год —через апартаменты в Алтае

Ответьте на 4 вопроса — получите подборку лотов за 5 минут

Какая у вас цель?

Размер первого взноса?

На какой срок инвестиция?

Инвестиционный опыт?

Куда отправить расчет?

Четыре сценария использования актива

Пассивный доход

Перепродажа

Личный отдых

Наследство

Есть капитал — но нет инструмента, который растет и платит

Карлуу — ваше решение

Регион №1 по росту туризма и цен на недвижимость

Узнайте, сколько вы будете зарабатывать

Карлуу vs альтернативные инвестиции

Доход круглый год, не только летом

Выберите стратегию инвестирования

«Старт»

«Партнерство»

Рост стоимости вашего актива

Что входит в покупку

ДДУ по 214-ФЗ

Отделка под ключ

Управление UTROM

Программа дохода

Отчетность 24/7

Техобслуживание

Всё для комфорта гостей — и вашего дохода

Ресторан

Конференц-зал

SPA-комплекс

Тренажерный зал

Выберите свой апартамент

Студия

Просторная студия

Двухкомнатная

От первого звонка до дохода

Консультация

Выбор лота

Оформление ДДУ

Строительство

Передача UTROM

Доход каждый месяц

Кто стоит за проектом

«Мой Дом»

UTROM

SALUT

Частые сомнения инвесторов

5 уровней защиты капитала

ДДУ по 214-ФЗ

АСВ до 10 млн

100% возврат

Аудит PWC

Выкуп через 3 года

UTROM — 78%

Ход строительства

Вопросы и ответы

Получите расчет доходности за 5 минут

Приумножьте капитал до 20% в год —
через апартаменты в Алтае