Видео будет добавлено
+7 (3852) 533-991
M
Инвестиции от застройщика «Мой Дом»

До 160 000 ₽/мес пассивного дохода —
апартаменты на входе в Алтай

Вкладываете от 11,8 млн ₽ — получаете до 160 000 ₽/мес на счёт. Первый взнос — от 4,7 млн, остальное в рассрочку 0%. Гостиничный оператор заселяет гостей, убирает, обслуживает — вы не делаете ничего.

  • 5 минут от аэропорта Горно-Алтайска
  • Рассрочка 0% от застройщика до 31.12.2027
  • 100% пассивный доход — без вашего участия
250апартаментов
20%рост/год
0%рассрочка до 2028
7 летокупаемость
Закон о дольщикахДеньги на защищённом счёте
Золотая каскаПремия 2024, 2025
Гост. операторUTROM, 15+ лет
Видеопрезентация проектаСмотрите обзор комплекса за 2 минуты
Осталось 37 лотов по текущей цене Рассрочка 0% до 31.12.2027 Сдача: II кв. 2028

Ответьте на 4 вопроса — получите персональную подборку

Подберём лоты и программы под ваши цели и бюджет

Подберём оптимальный вариант
Апартаменты Карлуу работают как номер отеля 4* под управлением гостиничного оператора с 15-летним опытом. Доход до 160 000 ₽/мес, рост актива +252% за 10 лет.
До 160 000 ₽/мес без вашего участия
30 000 м²
Сдано
78%
Загрузка оператора
714%
Рост цен за 10 лет

Какая у вас цель?

Подберем оптимальную программу

Пассивный доход
Ежемесячные выплаты
Рост капитала
Купить дешевле — продать дороже
Диверсификация
Физический актив в портфель
Пока изучаю
Хочу разобраться

Размер первого взноса?

Подберем лот под бюджет

4–6 млн
Студия 24,6 м²
6–10 млн
Студия 31,5 м²
10+ млн
2-комнатная или 2 лота
Не определился
Покажите варианты

На какой срок инвестиция?

Влияет на выбор стратегии

2–3 года
Перепродажа
5–7 лет
Окупаемость
10+ лет
Долгосрочный доход
Пока не решил
Все варианты

Инвестиционный опыт?

Подготовим материалы нужного уровня

Первая инвестиция
Раньше не инвестировал
Есть опыт
Владею недвижимостью
Профессионал
Портфель объектов
Другие активы
Акции, фонды, крипто

Куда отправить подборку?

Выберите мессенджер — отправим PDF за 5 минут

PDF
Персональная подборка

MAX

Telegram
Ваш сценарий

Четыре сценария использования актива

Апартамент работает так, как нужно именно вам

📈

Пассивный доход

Гостиничный оператор управляет как номером 4*. Выплаты до 160 000 руб/мес без вашего участия

💰

Перепродажа

Купить на стройке — продать через 2-3 года. К 2029 — уже +52% к цене

🏔

Личный отдых

Ваша резиденция в предгорьях. Ресторан, SPA, фитнес. Дни проживания по договору

💎

Наследство

Долгосрочный рост. К 2035 лот за 11,8 млн будет стоить 41,6 млн (+252%)

Знакомая ситуация?

Есть капитал — но нет инструмента, который растет и платит

Классические варианты больше не работают

x
Вклад дает 8-12% — едва покрывает инфляцию
x
Фондовый рынок штормит — акции непредсказуемы
x
Квартира в Москве — окупаемость 20+ лет, арендаторы
x
Нужен пассивный доход без головной боли
x
Юридическая защита, а не «на доверии»

Карлуу — ваше решение

Апарт-комплекс у аэропорта Горно-Алтайска. Покупка по официальному договору (как квартиру в новостройке). Гостиничный оператор управляет как номером отеля 4*.

Ежемесячный доход + актив в регионе с ростом цен 714% за 10 лет.

Это не курорт — это транспортный хаб. 4 млн человек в год. Трафик есть всегда.
Почему Алтай. Почему сейчас.

Регион №1 по росту туризма и цен на недвижимость

Республика Алтай — лидер России по динамике за 10 лет

2,8 млн
туристов в 2025
+7%
рост потока ежегодно
714%
рост цен за 10 лет
500 тыс
авиапассажиров (+5x)

Сколько заработает ваш апартамент за 5 лет?

Финмодель под ваш бюджет — доход, рост актива, окупаемость. Всё в одном PDF

Объективное сравнение

Карлуу vs альтернативные инвестиции

Сравните и примите взвешенное решение

КритерийКарлууВкладКвартира МСКФондовый рынок
Доходностьдо 17-18%8-12%4-6%0-25% (волат.)
Рост актива+20%/годНет5-8%Непредсказ.
Пассивность100% пассивныйДаАрендаторыДивиденды
Юр. защитаЗакон о дольщиках* + страховка 10 млн**Страховка 1,4 млн**СобственностьРиски брокера
Порог входаот 4,7 млн (40%)от 1 000 ₽от 10 млнот 10 000 ₽
Окупаемость6,8-12 летНет актива20+ летНепредсказ.
* 214-ФЗ — федеральный закон, который защищает покупателей строящегося жилья. Ваши деньги хранятся на специальном эскроу-счёте в банке — застройщик не может их потратить, пока не сдаст дом. Если что-то пойдёт не так — банк вернёт деньги.
** АСВ — Агентство по страхованию вкладов. Государство страхует деньги на эскроу-счёте до 10 млн ₽ (для обычного вклада — только до 1,4 млн). То есть ваш взнос застрахован в 7 раз надёжнее, чем деньги на вкладе.
ДДУ — договор долевого участия. Официальный документ, который регистрируется в Росреестре. Это не «договор на салфетке» — ваше право на апартамент зафиксировано государством.
Загрузка

Доход круглый год, не только летом

Карлуу — транспортный хаб. Поток есть всегда

42%
Янв
38%
Фев
45%
Мар
52%
Апр
68%
Май
85%
Июн
92%
Июл
88%
Авг
72%
Сен
55%
Окт
40%
Ноя
48%
Дек
Зимой: корпоративы и конференции, транзитные гости, горнолыжный Манжерок, новогодний туризм. Среднегодовая загрузка: 62%
Программы дохода

Выберите стратегию инвестирования

Для осторожных и для тех, кто хочет максимум

«Старт»

Фиксированный доход — предсказуемость
80 000 ₽/мес
При вложении от 11,8 млн ₽ (первый взнос от 4,7 млн)
  • Фиксированные выплаты каждый месяц
  • Не зависит от загрузки — платят в любом случае
  • Договор на 2 года, можно продлить
  • Окупаемость: 12 лет (гарантированная)
Популярный

«Партнёрство»

Плавающий доход — максимальная прибыль
до 160 000 ₽/мес
При вложении от 11,8 млн ₽ и загрузке 80% | Растёт каждый год
  • 80% выручки — вам, 20% — оператору
  • Чем больше гостей — тем больше ваш доход
  • Договор на 1 год, можно продлить
  • Окупаемость: 6,8 лет
  • Прогноз к 2037: до 2,8 млн ₽/год
Капитализация

Рост стоимости вашего актива

Прогноз (лот 24,6 м²)

11,8 млн
2026
Покупка
13,6 млн
2027
+15%
18,0 млн
2029
+52%
20,7 млн
2030
+75%
41,6 млн
2035
+252%
Полный пакет

Что входит в покупку

Готовый инвестиционный продукт

1

Официальный договор

Как при покупке квартиры в новостройке. Деньги на защищённом счёте в банке до сдачи дома

2

Отделка под ключ

Чистовая отделка, мебель, техника — готов к приёму гостей с первого дня

3

Гостиничный оператор

Бронирование, уборка, заселение, маркетинг — всё делают за вас

4

Программа дохода

«Старт» (фикс) или «Партнёрство» (процент). Можно менять каждый год

5

Прозрачная отчётность

Личный кабинет онлайн. Ежемесячный отчёт. Проверяет международный аудитор

6

Техобслуживание

Ремонт, расходники — включено. Вам не нужно ни за чем следить

Инфраструктура

Всё для комфорта гостей — и вашего дохода

Ресторан Карлуу

Ресторан

Авторская кухня с видом на горы

428,9 м²
Конференц-зал Карлуу

Конференц-зал

Корпоративы и конференции — главный источник гостей зимой

428,9 м²
SPA Карлуу

SPA-комплекс

Релакс, массаж, пантовые ванны

87,8 м²
Тренажерный зал Карлуу

Тренажерный зал

Современное оборудование

253,7 м²
Планировки

Выберите свой апартамент

Студия
Планировка студии 24.6 м²

Студия

Площадь: 24,6 м²Этаж: 2-4
от 11 813 000 ₽
Популярный
Планировка студии 31.5 м²

Просторная студия

Площадь: 31,52 м²Этаж: 2-4
от 14 464 950 ₽
2-комнатная
Планировка 2-комнатной 41.9 м²

Двухкомнатная

Площадь: от 41,9 м²Этаж: 2-4
По запросу
Процесс

От первого звонка до дохода

1

Консультация

30 минут онлайн. Цели, бюджет. Бесплатно

2

Выбор лота

Планировка, финмодель, программа

3

Оформление договора

Официальный договор с госрегистрацией. Рассрочка 0% от 40%. Ваши деньги на защищённом счёте

4

Строительство

Фото- и видеоотчёты каждый месяц. Онлайн-камера. Контроль через ДОМ.РФ

5

Передача оператору

II кв. 2028. Гостиничный оператор запускает работу — вы начинаете получать доход

6

Доход каждый месяц

Выплаты на счет. Прозрачность в личном кабинете

Команда

Кто стоит за проектом

МД

«Мой Дом»

Строительство

30 000 м² сдано. 70 000 м² строится. Дважды «Золотая каска»

UT

UTROM

Гостиничный оператор

Управляет отелями 15+ лет. 10+ апарт-отелей по России. 224 резиденции под управлением

SL

SALUT

Архитектура

Бизнес-класс, вписанный в алтайский ландшафт

Честные ответы

Частые сомнения инвесторов

«Не достроят?»
Факт: Ваши деньги лежат на защищённом счёте в банке — застройщик их не получит, пока не сдаст дом. Страховка до 10 млн ₽ от государства. У «Мой Дом» уже сдано 30 000 м². Если задержка больше 6 мес — 100% возврат
«Зимой никого нет»
Факт: Это не горный курорт, а транспортный хаб у аэропорта. Зимой: корпоративы и конференции, транзитные туристы, Манжерок рядом, новогодний туризм. Загрузка зимой 38-48%
«Доходность — маркетинг?»
Факт: Гостиничный оператор показывает загрузку 78% при плане 65%. Не верите прогнозам? Программа «Старт» — фикс 80 000 ₽/мес вне зависимости от загрузки
«Далеко, не проконтролирую»
Решение: Личный кабинет онлайн — видите загрузку, доходы, расходы в любой момент. Ежемесячный отчёт. Проверяет международный аудитор. 100% дистанционно
«Захочу продать?»
2 выхода: Выкуп через 3 года. Или рынок — к 2030 = 20,7 млн
«Конкуренты?»
Факт: К 2030 дефицит 1 400 номеров. Мы — точка входа у аэропорта
Защита

5 уровней защиты капитала

📜

Деньги на защищённом счёте

Застройщик не получит ваши деньги, пока не сдаст дом. Так работает закон о дольщиках (214-ФЗ)

💳

Страховка до 10 млн ₽

Государство страхует ваш взнос. Это в 7 раз больше, чем страховка обычного вклада

100% возврат денег

Если сдача задержится больше чем на 6 месяцев — вернут всё до копейки

📊

Международный аудитор

PricewaterhouseCoopers проверяет отчётность каждый месяц. Это одна из 4 крупнейших аудиторских компаний мира

🔒

Выкуп через 3 года

Не хотите держать дальше? Застройщик выкупит обратно по рыночной цене

🏢

Оператор с загрузкой 78%

UTROM управляет отелями 15+ лет. Реальная загрузка — 78% при плане 65%. Проверено

Прозрачность

Ход строительства

[ ФОТО: январь 2026 ]
Январь 2026
4 фото
[ ФОТО: декабрь 2025 ]
Декабрь 2025
4 фото
[ ФОТО: ноябрь 2025 ]
Ноябрь 2025
5 фото
FAQ

Вопросы и ответы

Апартаменты — это не квартира? В чём разница? +
Апартаменты — коммерческая недвижимость (без прописки). Для инвестора это плюс: нет ограничений на посуточную сдачу в аренду. Ваш апартамент работает как номер отеля 4* — гостиничный оператор сам заселяет гостей, убирает, обслуживает
Минимальный взнос? +
40% от стоимости. Для лота 24,6 м² = 4 725 200 руб. Рассрочка 0% до декабря 2027
Когда начну получать доход? +
Сдача II кв. 2028. Первые выплаты в первый месяц работы
Могу ли сам отдыхать? +
Да. Определённое количество дней в году вы можете жить в своём апартаменте — это прописано в договоре с оператором
Что если рядом построят конкурентов? +
К 2030 — дефицит 1 400 номеров. Новые объекты увеличат привлекательность кластера
Как устроена отчётность? +
Личный кабинет онлайн — в любой момент видите загрузку, доходы, расходы. Каждый месяц приходит подробный отчёт. Раз в год проверяет международный аудитор PricewaterhouseCoopers
Следующий шаг

Забронируйте консультацию с брокером

30 минут онлайн — разберём ваш случай. Бесплатно, без обязательств