Видео будет добавлено
Алтайский Гектар
Официальный партнёр Алтайский Гектар
ПН-ПТ с 9:00 – 20:00
+7 499 325-83-22
MAX
Апарт-отель Карлуу — вид снаружи
Инвестиции от застройщика «Мой Дом»

Апартаменты в Горном Алтае — доход от 80 000 ₽/мес и рост более 20% в год

Единственный апарт-хаб у аэропорта. Загрузка круглый год — не только летом. Рассрочка 0% до 2028, взнос от 4,7 млн. Оператор Utrom управляет вместо вас.

5 мин от аэропорта
Отделка + мебель в стоимости
Оператор берёт управление с 2028
Узнать свой доход за 2 минуты4 вопроса — персональный расчёт под ваш бюджет
Показатели проекта
250 апартаментов в комплексе
30% рост цен в год на Алтае
0% рассрочка от застройщика до 2028
7 лет срок полной окупаемости
250апартаментов
30%рост/год
0%рассрочка до 2028
7 летокупаемость
Осталось 37 лотов по текущей цене Рассрочка 0% до 31.12.2027 Сдача: II кв. 2028
Как это работает

Два источника дохода
одновременно

Большинство активов дают либо аренду, либо рост. Карлуу — оба сразу

Источник 1

💰 Доход от аренды

Оператор Utrom сдаёт апартаменты посуточно туристам. Вы ничего не делаете — только получаете выплаты каждый месяц.

от 80 000 ₽
в месяц · пассивно · без арендаторов
Источник 2

📈 Рост стоимости

Алтай — лидер роста цен на недвижимость в России уже 10 лет. Ваш актив дорожает каждый год, даже если вы ничего не делаете.

+30% в год
11,8 млн → 41,6 млн к 2035

Калькулятор считает оба источника вместе — аренду + рост актива

Ответьте на 4 вопроса — получите персональную подборку

Подберём лоты и программы под ваши цели и бюджет

30 000 м²
Сдано
78%
Загрузка оператора
714%
Рост цен за 10 лет

Какая у вас цель?

Подберем оптимальную программу

Пассивный доход
Ежемесячные выплаты
Рост капитала
Купить дешевле — продать дороже
Диверсификация
Физический актив в портфель
Пока изучаю
Хочу разобраться

Размер первого взноса?

Подберем лот под бюджет

4–6 млн
Студия 24,6 м²
6–10 млн
Студия 31,5 м²
10+ млн
2-комнатная или 2 лота
Не определился
Покажите варианты

На какой срок инвестиция?

Влияет на выбор стратегии

2–3 года
Перепродажа
5–7 лет
Окупаемость
10+ лет
Долгосрочный доход
Пока не решил
Все варианты

Инвестиционный опыт?

Подготовим материалы нужного уровня

Первая инвестиция
Раньше не инвестировал
Есть опыт
Владею недвижимостью
Профессионал
Портфель объектов
Другие активы
Акции, фонды, крипто

Куда отправить подборку?

Выберите мессенджер — отправим PDF за 5 минут

PDF
Персональная подборка
MAX
MAX

Telegram
Застройщик

«Мой Дом» — 9 лет на рынке Алтая

Прежде чем вложить деньги — проверьте, кто строит

9 лет на рынке,
с 2016 года
6 объектов сдано
в эксплуатацию
230 обманутых дольщиков
спасли в 2025
5 объектов в стройке
одновременно
Почему это важно для вас
В декабре 2025 «Мой Дом» достроил ЖК Полярная Звезда — 19-этажный дом, брошенный другим застройщиком с 2018 года. 230 дольщиков получили квартиры. Это не слова — это репутация.
moydom.su — сайт застройщика Проверить на ДОМ.РФ
🏆
Золотая каска 2024 Лучшая стройплощадка года — Союз строителей Алтайского края. Награда за качество и культуру производства.
🥇
Престиж-Алтай 2025 Карлуу признан лучшим инвестиционным проектом Алтая. Награда вручена 4 декабря 2025 года.
🏗️
Стройка уже идёт — это не бумага Фундаментная плита А2/А3 залита. Армирование вертикальных конструкций А1/А2 ведётся. Онлайн-камеры на объекте доступны 24/7.
🏦
Деньги защищены эскроу + 214-ФЗ Средства хранятся на спецсчёте в банке. Застройщик не получает их до сдачи объекта. Контроль через платформу ДОМ.РФ.
📋
Задержка > 6 месяцев — 100% возврат Прописано в договоре. Если сдача задержится более чем на 6 месяцев — полный возврат средств гарантирован.
Объективное сравнение

Карлуу vs альтернативные инвестиции

Сравните и примите взвешенное решение

КритерийКарлууВкладКвартира МСКФондовый рынок
Доходностьдо 17-18%~20%4-6%0-25% (волат.)
Рост актива+30%/годНет5-8%Непредсказ.
Пассивность100% пассивныйДаАрендаторыДивиденды
Юр. защитаЗакон о дольщиках* + страховка 10 млн**Страховка 1,4 млн**СобственностьРиски брокера
Порог входаот 4,7 млн (40%)от 1 000 ₽от 10 млнот 10 000 ₽
Окупаемость6,8-12 летНет актива20+ летНепредсказ.
* 214-ФЗ — федеральный закон, который защищает покупателей строящегося жилья. Ваши деньги хранятся на специальном эскроу-счёте в банке — застройщик не может их потратить, пока не сдаст дом. Если что-то пойдёт не так — банк вернёт деньги.
** АСВ — Агентство по страхованию вкладов. Государство страхует деньги на эскроу-счёте до 10 млн ₽ (для обычного вклада — только до 1,4 млн). То есть ваш взнос застрахован в 7 раз надёжнее, чем деньги на вкладе.
ДДУ — договор долевого участия. Официальный документ, который регистрируется в Росреестре. Это не «договор на салфетке» — ваше право на апартамент зафиксировано государством.
Программы дохода

Выберите стратегию инвестирования

Для осторожных и для тех, кто хочет максимум

«Старт»

Фиксированный доход — предсказуемость
80 000 ₽/мес
При вложении от 11,8 млн ₽ (первый взнос от 4,7 млн)
  • Фиксированные выплаты каждый месяц
  • Не зависит от загрузки — платят в любом случае
  • Договор на 2 года, можно продлить
  • Окупаемость: 12 лет (гарантированная)
Популярный

«Партнёрство»

Плавающий доход — максимальная прибыль
до 160 000 ₽/мес
При вложении от 11,8 млн ₽ и загрузке 80% | Растёт каждый год
  • 80% выручки — вам, 20% — оператору
  • Чем больше гостей — тем больше ваш доход
  • Договор на 1 год, можно продлить
  • Окупаемость: 6,8 лет
  • Прогноз к 2037: до 2,8 млн ₽/год
Капитализация

Рост стоимости вашего актива

Прогноз (лот 24,6 м²)

11,8 млн
2026
Покупка
15,3 млн
2027
+30%
19,9 млн
2028
+69% сдача
25,9 млн
2029
+120%
33,7 млн
2030
+185%
Масштаб проекта

Как устроен комплекс

Четыре корпуса, гостиничный блок,
коммерческие помещения, подземный паркинг.
Всё в одном месте

Генплан апарт-отеля Карлуу
250апартаментов
116гостиничных номеров
2 712 м²коммерции
75машино-мест
Планировки

Выберите свой апартамент

Студия
Студия 24,6 м² — интерьер

Студия

Площадь: 24,6 м²Этаж: 2-4
от 11 813 000 ₽
Популярный
Просторная студия 31,52 м² — интерьер

Просторная студия

Площадь: 31,52 м²Этаж: 2-4
от 14 464 950 ₽
2-комнатная
Двухкомнатная от 41,9 м² — интерьер

Двухкомнатная

Площадь: от 41,9 м²Этаж: 2-4
По запросу
Подобрать помещение

Посчитайте свою доходность

Выберите лоты — можно несколько разных или одинаковых

Выберите лоты
Студия 24,6 м²
11 813 000 ₽ · ~80 000 ₽/мес
0
Просторная студия 31,52 м²
14 464 950 ₽ · ~98 000 ₽/мес
0
Двухкомнатная 41,9 м²
~18 900 000 ₽ · ~128 000 ₽/мес
0
Добавьте хотя бы один лот

Расчёт ориентировочный · Более точные цифры пришлёт брокер с учётом рассрочки и корпуса

Процесс

От первого звонка до дохода

1

Бронь и договор

30 минут онлайн. Официальный ДДУ, Росреестр, эскроу. Рассрочка 0% от 40%

2

Строительство

Фото и видео каждый месяц. Онлайн-камера. Контроль через ДОМ.РФ. Сдача — II кв. 2028

3

Доход на счёт

Оператор UTROM принимает управление. Первая выплата — в месяц сдачи. Отчёт онлайн

Защита

5 уровней защиты капитала

📜

Деньги на защищённом счёте

Застройщик не получит ваши деньги, пока не сдаст дом. Так работает закон о дольщиках (214-ФЗ)

💳

Страховка до 10 млн ₽

Государство страхует ваш взнос. Это в 7 раз больше, чем страховка обычного вклада

↺

100% возврат денег

Если сдача задержится больше чем на 6 месяцев — вернут всё до копейки

📊

Международный аудитор

PwC проверяет отчётность каждый месяц. Это одна из 4 крупнейших аудиторских компаний мира

🔒

Выкуп через 3 года

Не хотите держать дальше? Застройщик выкупит обратно по рыночной цене

🏢

Оператор с загрузкой 78%

UTROM управляет отелями 15+ лет. Реальная загрузка — 78% при плане 65%. Проверено

Строит: «Мой Дом» (9 лет на рынке, 6 сданных объектов)  ·  Управляет: UTROM (15+ лет, 10+ апарт-отелей)  ·  Партнёр: Алтайский Гектар
Прозрачность

Ход строительства

[ ФОТО: январь 2026 ]
Январь 2026
4 фото
[ ФОТО: декабрь 2025 ]
Декабрь 2025
4 фото
[ ФОТО: ноябрь 2025 ]
Ноябрь 2025
5 фото
● Онлайн-камераДОМ.РФ
FAQ

Вопросы и ответы

Апартаменты — это не квартира? В чём разница? +
Апартаменты — коммерческая недвижимость (без прописки). Для инвестора это плюс: нет ограничений на посуточную сдачу в аренду. Ваш апартамент работает как номер отеля 4* — гостиничный оператор сам заселяет гостей, убирает, обслуживает
Минимальный взнос? +
40% от стоимости. Для лота 24,6 м² = 4 725 200 руб. Рассрочка 0% до декабря 2027
Когда начну получать доход? +
Сдача II кв. 2028. Первые выплаты в первый месяц работы
Могу ли сам отдыхать? +
Да. Определённое количество дней в году вы можете жить в своём апартаменте — это прописано в договоре с оператором
Что если рядом построят конкурентов? +
К 2030 — дефицит 1 400 номеров. Новые объекты увеличат привлекательность кластера
Как устроена отчётность? +
Личный кабинет онлайн — в любой момент видите загрузку, доходы, расходы. Каждый месяц приходит подробный отчёт. Раз в год проверяет международный аудитор PwC
Захочу продать раньше срока? +
Два выхода: застройщик выкупит обратно по рыночной цене через 3 года. Или продайте самостоятельно — к 2030 году апартамент за 11,8 млн будет стоить 33,7 млн (+185%)
А вдруг туристов станет меньше? +
Карлуу — не курортный отель, а транспортный хаб у аэропорта. Зимой: корпоративы, конференции, транзитные гости. Загрузка в январе — 42%. Программа «Старт»: фиксированные 80 000 ₽/мес вне зависимости от заполняемости
Следующий шаг

Забронируйте консультацию
с брокером

30 минут онлайн — разберём ваш случай.
Бесплатно, без обязательств